Quanto Devi Guadagnare per Comprare un Bilocale a Roma? Scoprilo Subito!
Comprare un bilocale a Roma è un sogno per molti, ma prima di fare il grande passo, è importante capire se il proprio reddito è sufficiente per affrontare l’investimento. Ecco cosa devi sapere per capire se puoi permetterti un bilocale nella Capitale.
1. Quanto Costa un Bilocale a Roma?
I prezzi degli immobili a Roma variano a seconda della zona, ma in generale, un bilocale può costarti da 150.000€ a 350.000€. Ecco una panoramica generale dei costi nelle diverse aree della città:
• Periferia di Roma: prezzi medi che vanno dai 150.000€ ai 200.000€.
• Zone semicentrali: dai 250.000€ ai 300.000€.
• Centro città: dai 300.000€ ai 350.000€ (o anche più, a seconda della zona).
2. Quanto Devi Guadagnare per Comprare un Bilocale?
Immagina di voler comprare un bilocale da 250.000€. Se decidi di richiedere un mutuo per l’80% del valore (quindi un finanziamento di 200.000€), la rata mensile potrebbe aggirarsi attorno a 1.000€ al mese. Questo significa che per poter coprire la rata senza problemi, il tuo reddito mensile netto dovrebbe essere almeno 3.000€, considerando che la rata del mutuo non deve superare il 30-35% del reddito netto mensile.
Se la casa che vuoi comprare costa 160.000€ e decidi di richiedere un mutuo per l’80% del valore (quindi un mutuo di 128.000€), ecco come calcolare quanto dovresti guadagnare:
1. Mutuo e rata mensile
Con un mutuo di 128.000€ a una durata di 30 anni e un tasso di interesse medio di 3,5%, la rata mensile sarà circa 570€.
2. Reddito necessario
Secondo le linee guida generali, la rata del mutuo non dovrebbe superare il 30-35% del reddito netto mensile.
• Se la rata è di 570€ al mese, per rispettare il 30% del reddito, dovresti guadagnare almeno 1.900€ netti al mese.
• Se consideri il 35%, il reddito necessario salirebbe a circa 1.630€ netti al mese.
3. Considerazioni aggiuntive
Oltre alla rata del mutuo, dovrai considerare anche altre spese come le tasse di acquisto, le spese condominiali (se presenti) e eventuali lavori di ristrutturazione. Queste spese dovrebbero essere incluse nel tuo budget totale per avere una visione chiara del tuo potenziale impegno economico.
Conclusione
Per acquistare una casa da 160.000€ con il mutuo all’80%, dovresti avere un reddito netto di almeno 1.600€-1.900€ al mese per essere sicuro di poter sostenere la rata del mutuo in modo sostenibile.
Se hai bisogno di ulteriori dettagli o di una simulazione più specifica per la tua situazione, siamo a disposizione!
